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共青城市二手房买卖交易流程图(买房不求人!官方)

共青城房屋交易中心二手房过户程序
存量房(二手房)办理转移(过户)登记
应提交的材料
1、房屋所有权登记申请表
2、卖方:房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证(验原件,收复印件)
买方:身份证(验原件,收复印件)
3、契税、营业税完税证明(税票)
4、房屋所有权证(原件)
5、房屋所有权证平面图
6、房屋转让合同(原件)
7、评估报告一份(原件)
8、房地产权属转移审批表
9、其他
注:1、买方不能亲自前往办理的,需提供授权委托书(委托书需到公证处公证);
       2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印;
       3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。
收费标准:
①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡(住宅)
  登记费80元/本
②交易费按评估总房价的1%(非住宅)
  登记费550元/本

序号 办理事项 提交材料 办理部门
1 先进行需转让房屋评估 评估报告一份 评估公司
2 向房产部门提交“房屋转让申请书”及“房屋权属转移审批表” 房屋转让申请书、 房产科
房屋权属转移审批表
3 签订转让合同 买方:身份证 房产科
卖方:夫妻双方身份证、结婚证(未婚证明)、房屋所有权证、评估报告
4 公证 转让合同、无权利限制证明、其它  身份证2 结婚证1 公证处
5 缴税 公证书、评估报告、房屋所有权证(验原件)双方身份证1 地税局
6 缴纳交易、登记费 公证书、房屋所有权证(验原件) 行政服务中心二楼
7 办理房屋所有权证转让 公证书、房屋所有权证、完税凭证、房屋交易减免税申请表、缴费凭证、房屋平面图、房屋所有权登记申请书 房产科

抵押登记应提交的材料
1、抵押权登记申请表
2、经办人的身份证(验原件,收复印件)
抵押权人:营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证(验原件,收复印件,复印件需盖公章)
抵押人(房屋所有权人):抵押人夫妻双方身份证、(隐性)共有人身份证、结婚证(未婚证明)(验原件,收复印件)
公司:股东会议决议、章程、营业执照、法人资格证、法人身份
证(验原件,收复印件,复印件需盖公章)
3、房屋所有权证(原件)
4、抵押合同
5、主债权合同(借款合同)
6、抵押物清单
7、抵押人委托书及代理人身份证复印件
8、评估报告或抵押物价值协议书
收费标准:
①登记费80元/本(住宅)
②登记费550元/本(非住宅)
 代办过户只需1000元/套(拿到新房产证后收费
联系电话:0792-4319808   在线QQ:731513110
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