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这5大迹象预示着房价将会下跌,你看到了吗?

对于购房者来说,在买房时,最让人头疼的事情就是判断房价走势了,因为一旦房价走势判断错误,那么自己的血汗钱可能就要打水漂了!然而,判断房价走势可是一门技术活,普通购房者又怎么能够准确做出判断呢?对此,小编要说的是,小心了,以下这5大迹象预示着房价将会下跌!

高房贷利率

一、房贷利率居高不下

在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的首选,而说到贷款买房,那就不得不说房贷利率了,因为房贷利率直接影响着购房成本。目前,房贷利率居高不下,有些城市的首套房利率甚至突破了6%,这无疑会大大增加购房成本,在此情况下,相信多数购房者都会选择继续观望,毕竟房贷利率已停止了上涨,不久肯定会出现下跌的。在房贷利率居高不下的情况下,购房者减少,房价自然也难以维持高位,出现下跌也很正常。

二、房产中介异常活跃

在楼市火热时,房产中介基本不用为客户发愁,每天都有源源不断的客源,哪里还用上街四处派发宣传单?哪里还用到处拉客户看房呢?哪里还用天天打几百个电话呢?但是,如果你看到房产中介异常活跃,就比如中介公司几乎无人,工作人员都上街拉人,那么你就要小心了,此时楼市开始不景气了,房价不久就会下跌。

炒房被套

三、炒房客被套

有些炒房客不惜拿出全部家当来炒房,一心只想一夜暴富。也许在楼市火热时,你这样做可能还有机会,但是,随着楼市调控的不断升级,许多城市早已实行限售政策了,就比如成都规定,在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,取得房产证满3年后才能再次出售,在此情况下,好多炒房客都被套了,有些还未实行限售政策的城市,炒房客早已低价甩卖房子脱身了,在炒房客被套的情况下,炒房者只会越来越少,房价出现下跌也是必然的结果。

四、就业难频现

只有工作稳定了,收入稳定了,买房的人才会越来越多,如果好多人都找不到工作,或者只是从事一些低薪工作,那么他们拿什么来买房呢?所以,如果你频频看到就业难,那么你就要小心了,此时城市经济发展可能不顺利,房价也可能出现下跌。此外,如果一个城市存在招工难时,那你也要小心了,说明当地人口流失严重,房价不具备上涨的条件。

五、开发商资金断链

一般来说,高房价都需要大量资金来支撑,一旦楼市缺少了资金支撑,那么房价下跌或无可避免!对于开发商来说,他们急需把建好的楼盘出售,尽快回笼资金,以保证资金可以快速流转,一旦开发商资金断链了,他们将不得不降价出售房子,这样才能尽快回笼资金。

房价下跌

其实,判断房价走势并不难,关键在于你是否善于观察,以上这5大迹象就预示着房价将会下跌,你还不赶紧去看看吗?

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